Taxele pe carbon pentru materiile prime importate din afara UE, ține sus prețurile din domeniul construcțiilor

Când vine vorba de domeniul imobiliar, România intră în 2026 într-o etapă de recalibrare, marcată de presiuni fiscale mai mari, costuri de construcție în creștere și o cerere care rămâne activă. Din perspectiva specialiștilor imobiliari de la The List Estates, nu există premise pentru o scădere generalizată a prețurilor anul acesta, ci mai degrabă ajustări punctuale și strategii comerciale țintite, în funcție de stoc și obiectivele fiecărui dezvoltator, transmite Agerpres.

De altfel, anul a început sub impactul unor schimbări importante: creșterea TVA care se resimte încă din august 2025, majorarea impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026, reguli mai stricte privind avansurile în tranzacțiile cu dezvoltatorii și taxe noi pentru materiile prime. Toate acestea vor influența structura de cost, atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori.

Un factor care adaugă presiune pe costurile de construcție în 2026 este și introducerea unei taxe pe carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene. În practică, materiale de bază folosite pe scară largă în construcții – precum cimentul, fierul, oțelul și aluminiul – vor include costuri suplimentare generate de această taxă. Scumpirile vor apărea treptat, pe măsură ce noua producție intră pe piață cu costurile actualizate, dar efectul de ansamblu va fi o creștere agregată a costurilor de construcție, influențând inclusiv prețurile finale ale locuințelor noi sau marjele dezvoltatorilor.

„În 2026, vor câștiga proiectele care oferă calitate, eficiență și predictibilitate pe termen lung’, spune Claudia Negru, de la The List Estates.